Zawartość
Jeśli masz do czynienia z finansami osobistymi lub korporacyjnymi, istnieją cztery możliwe sposoby dokonywania inwestycji w przepływy pieniężne. Przepływy pieniężne mogą być zmienne, takie jak zwroty z giełdy, stale rosną, jak fundusz gwarancyjny, lub mogą być spójne. Wśród inwestycji o stałych przychodach występują dwa rodzaje: renta dożywotnia i dochód wieczysty.
Przydatne życie
We wszystkich formach finansowania dominują renty i dochody wieczyste. Oba dają regularne, przewidywalne i spójne zwroty, ale istnieją cztery rozróżnienia między rentami i wieczystymi dochodami. Po pierwsze i najbardziej znaczące, różnią się one pod względem okresu użytkowania. Renta ma okres. Rodzaje tej inwestycji obejmują tradycyjne renty, odwrócone kredyty hipoteczne, obligacje i certyfikaty depozytowe. W przypadku firmy rentą może być wszystko, od finansowania, które rozciąga się na klienta, do tytułu, który firma nabywa. Natomiast wieczyste czynsze zapewniają stałe przepływy pieniężne, które nigdy się nie kończą, takie jak udziały w dywidendach korporacyjnych, dochody z wynajmu i inne tego typu inwestycje.
Wartość inwestycji
Wartość rent różni się znacznie od wartości wieczystego czynszu. W przypadku renty rocznej całkowity przepływ środków pieniężnych, który można zrealizować, jest określony i dlatego ma wartość nominalną. W ten sposób, gdy otrzymasz rentę, zwrot jest jasno określony, więc cena jest przewidywalna. W przeciwieństwie do tego, wieczyste czynsze należy wycenić. Wartość dochodu wieczystego jest określona przez roczny zwrot z inwestycji podzielony przez roczny koszt jego utrzymania, wyrażony w procentach.
Renty
Renty w praktyce mają tę zaletę, że pozwalają osobie lub firmie na dokonanie inwestycji, która ma przewidywalny i dokładny zwrot przed datą końcową. Może to być bardzo przydatne przy planowaniu dużych przyszłych wydatków, takich jak zakup sprzętu lub zakup emerytalny, gdy zyski są zatrzymywane w inwestycji, lub zaplanować sposób na uzupełnienie dochodu na pewien okres czasu, jak w przypadku kredytu hipotecznego odwrotnie.
Wieczna koronka
Wynajem wieczysty jest bardzo przydatny, gdy chcesz generować dodatkowy dochód w nieskończoność. W zamian za wysoki koszt początkowy i czasami niewielką, regularną inwestycję, taką jak utrzymanie kosztów, można uzyskać gwarantowane zwroty, zazwyczaj w formie płatności miesięcznych lub rocznych. Czynsze i dywidendy są dobrymi przykładami wieczystych czynszów, chociaż mogą to być również wszelkie regularne rodzaje zwrotu, które są nieskończone i są wynikiem początkowego nabycia. Niektóre przykłady to kupowanie firmy i regularny dochód lub płatność każdego roku, kupowanie renty gwarantowanej na całe życie i kupowanie nieruchomości do wynajęcia.
