Zawartość
- Struktura zespołu
- Kontrolowanie kosztów budowy
- Administrowanie harmonogramem
- Inżynieria wartości
- Zarządzanie zakresem pracy
Termin PMG oznacza maksymalną gwarantowaną cenę. Umowy PMG ustalają wartość dla określonego zakresu prac, których nie można przekroczyć. Tego rodzaju umowy są realizowane w przypadku projektów przyspieszonych lub gdy propozycja nie jest jeszcze zakończona w momencie rozpoczęcia budowy.
Struktura zespołu
Zespół projektowy PMG składa się z właściciela, architekta, inżynierów, innych konsultantów specjalistycznych i wykonawcy. Praca zespołowa jest ceniona, a wykonawca jest zapraszany do udziału w spotkaniach z zespołem od wczesnych etapów projektu.
Kontrolowanie kosztów budowy
Wykonawca przedstawia właścicielowi ustaloną cenę do zarządzania budową i stały procent kosztów ogólnych i zysku. Regularnie dostarcza szacunków podczas procesu projektowego w celu oszacowania kosztów budowy. Zespół wykorzystuje te informacje do przygotowania projektu zgodnie z budżetem.
Administrowanie harmonogramem
Główną zaletą PMG jest zmniejszenie ogólnego harmonogramu projektowania i budowy, aby dotrzymać terminu. Budowa rozpoczyna się etapami, aby umożliwić realizację projektów w stopniowych etapach. Logikę programowania można przeformułować, aby poradzić sobie z większością problemów pojawiających się podczas projektowania lub budowy.
Inżynieria wartości
Warsztaty inżynierii wartości (kursy) są wykorzystywane do identyfikacji alternatyw dla planu, aby pomóc projektowi utrzymać budżet i harmonogram. Kursy te są prowadzone w kluczowych etapach fazy projektowania, aby umożliwić ocenę i włączenie alternatyw. Wszystkich członków zespołu projektowego zachęca się do udziału w tych warsztatach.
Zarządzanie zakresem pracy
Po zakończeniu opracowywania projektu zakres prac musi być odpowiednio zdefiniowany, aby ceny były ustalane. Wykonawca przygotowuje ofertę globalną dla projektu, której nie można przekroczyć. Jest odpowiedzialny za wszelkie nadmierne koszty. Plan awaryjny wykonawcy przewiduje ulepszenia w projekcie, ale nie pociąga za sobą nowego zakresu.
