Zawartość
Niezależnie od Twojego problemu finansowego oszczędzanie pieniędzy jest zawsze dobrym pomysłem. Tworzenie zbilansowanego budżetu obejmuje zarządzanie miesięcznymi wydatkami i dochodami z każdej pensji. Czynsz jest głównym kosztem listy wydatków osobistych, ale ile powinieneś na to wydać? Nie zawsze jest to prosta kalkulacja, a szacując, ile powinieneś zaoszczędzić ze swojej pensji, należy wziąć pod uwagę szereg czynników.
Procent
Rozumiejąc, ile powinieneś przeznaczyć na czynsz w stosunku do swojego wynagrodzenia, większość doradców finansowych i budżetowych zgadza się na mniej więcej taki sam procent. Czynsz musi wynosić około 30% Twojego wynagrodzenia netto, czyli około jednej trzeciej dochodu Twojego mieszkania. Niezależnie od tego, czy mieszkasz w penthouse, czy w aneksie kuchennym, wysokość czynszu będzie miała wpływ na to, ile miesięcznie wydajesz na mieszkanie.
Oblicz swój dochód
Jeśli otrzymujesz wynagrodzenie co tydzień, pomnóż swoje wynagrodzenie netto przez 52 i podziel przez 12, aby otrzymać miesięczny dochód. Jeśli otrzymujesz zapłatę co dwa tygodnie, pomnóż przez 26 i podziel przez 12, aby otrzymać odpowiedź. Dodaj wszelkie inne miesięczne dochody, jakie posiadasz (to znaczy dochody współmałżonka lub inne źródła). Podziel czynsz przez swój miesięczny dochód i pomnóż przez 100, aby otrzymać czynsz jako procent całkowitej kwoty.
A co z narzędziami?
Wynajem nieruchomości czasami obejmuje koszt mediów. Obejmują one głównie energię elektryczną, ogrzewanie i klimatyzację (jeśli nie są elektryczne), wodę i odpady. Doradcy finansowi generalnie uwzględniają te koszty w 30% budżecie wynajmu. Jeśli płacisz więcej za media, musisz określić, ile będą kosztować i uwzględnić tę kwotę w swoich obliczeniach.
Liczby
Chociaż 30% to dopuszczalny procent dochodu z czynszu, całkowity dochód zniekształca tę liczbę. W rzeczywistości im skromniejszy dochód, tym wyższy procent zapłacenia za mieszkanie. Na przykład, jeśli Twój miesięczny dochód wynosi około 2000 R $, nie powinieneś wydawać więcej niż 700 R $ na czynsz i media. W zależności od tego, gdzie mieszkasz, znalezienie odpowiedniego mieszkania w tej cenie może być niemożliwe. Z drugiej strony osoby o bardzo wysokich dochodach zwykle płacą mniejszy ogólny procent czynszu.
Geografia
Miejsce, w którym mieszkasz, jest najważniejszym czynnikiem wpływającym na koszt wynajmu. Na przykład to, co płacisz za aneks kuchenny w stolicy, byłoby prawdopodobnie równoznaczne z luksusowym penthouse'em, pełnym pokoi w środku. Ponadto każde miasto ma swoje najbardziej i najmniej pożądane dzielnice. Wybór Twojej lokalizacji jest powiązany z wieloma zmiennymi - a mianowicie z pracą, rodziną i preferencjami osobistymi. Ten ostatni jest często zastępowany przez pierwsze dwa.
Zakwaterowanie
Z wyborem Twojego miasta związane są same obiekty noclegowe. Niezależnie od tego, które miasto czy dzielnicę wybierzesz, sam obiekt odgrywa dużą rolę w kosztach wynajmu. Czy to kompleks z kilkoma mieszkaniami i pełen udogodnień, czy stary dom przekształcony w mieszkania? Czy jest czysty i dobrze utrzymany? Czy na miejscu jest kierownik lub przełożony? Wielkość mieszkania również wpływa na wysokość czynszu. Oczywiście aneks kuchenny lub apartament z jedną sypialnią będzie kosztował mniej niż większa lokalizacja, nawet jeśli znajdują się w tym samym kompleksie.
