Zawartość

• Instrukcje

Właściciel nieruchomości może zwiększyć czynsz podczas zamykania dzierżawy z najemcą lub jeśli pierwotna umowa zawiera klauzulę, która to umożliwia. Jeśli ty i twój najemca macie umowę miesięczną, możliwe jest również zwiększenie czynszu w dowolnym momencie, pod warunkiem, że będzie odpowiednie powiadomienie. Dlatego, jeśli planujesz zwiększyć kwotę czynszu, musisz powiadomić najemcę na piśmie o nowej wartości i od kiedy zacznie ona obowiązywać.

Instrukcje

Umowy najmu obejmują kwotę, która jest płacona za wynajem i kiedy wzrasta (Hemera Technologies / AbleStock.com / Getty Images)

1. Napisz „Powiadomienie o zwiększeniu czynszu” u góry, aby wyjaśnić najemcy, o czym jest powiadomienie. W następujących wierszach wprowadź datę, nazwę najemcy i adres jednostki wynajmu. Pozwoli to zidentyfikować, kto będzie dotknięty wzrostem i jaka jest własność.

2. Poinformuj najemcę o wysokości podwyżki w pierwszym akapicie. Zatem w pierwszym zdaniu zadeklaruj, ile będzie dodatków, a następnie całkowitą wartość czynszu. Na przykład „Wynajem wyżej wymienionej jednostki zostanie zwiększony o R $ XX za miesięczną sumę R $ XXX”. Będzie wtedy musiał podać datę, od której podwyżka zacznie obowiązywać. W zależności od lokalnych zasad wynajmu będziesz musiał przyznać okres od 30 do 60 dni po powiadomieniu o zwiększeniu.

   
   

3. Podaj powód podwyżki czynszu w następnym akapicie, aby najemca mógł lepiej zrozumieć, dlaczego zwiększasz czynsz. Przykładami zwiększonego czynszu są wzrost kosztów utrzymania nieruchomości lub podatków od nieruchomości, wymagana poprawa, inflacja lub wzrost kosztów widzenia.

4. Zostaw alternatywę dla najemcy, aby mógł się z tobą skontaktować, ponieważ prawdopodobnie będzie miał pytania lub chciałby omówić powiadomienie o podwyżce czynszu. Wprowadź numer telefonu, pod którym możesz się dostać na końcu akapitu. Nie zapomnij podpisać listu i wydrukować swoje nazwisko na dole powiadomienia.

5. Weź zawiadomienie o podwyżce osobiście do najemcy i wręcz dokument w ręku. Jeśli nie możesz dostarczyć go osobiście, wyślij go pocztą elektroniczną z dowodem od kuriera i dowodem odbioru, aby upewnić się, że list zostanie dostarczony do odbiorcy. Ponadto możesz udowodnić, że otrzymałeś go w terminie wymaganym do powiadomienia, zanim podwyżka zacznie obowiązywać.